房产抵押贷款的继承问题

大家都在问查看更多

• 问抵押权房产转让的问题
  

  抵押权可以转让，抵押权的转让要具备以下条件： 1抵押权的转让须与主债权的转让同时进行。抵押权设立的目的是为了保证债权的实现，抵押权的发生以债权的存在为前提。相对于主债权来说，抵押权又是一种从权利。抵押权不得与所担保的债权分离而单独予以转让，抵押权人也不得将抵押权单独让与他人，而自己保留被担保的债权。此时抵押权单独转让违反了抵押权从属性原则而无效。 2抵押权与债权一同转让时，须办理抵押权人变更登记手续。抵押物一般为不动产，而不动产物权以登记为公示方式，这也是各国立法通例。抵押权作为一种担保物权，也应遵循物权公示原则。因此抵押权的转让（变动）也应履行抵押权人变更登记手续，否则抵押权的转让将不能对抗第三人。

• 问按揭房产作为抵押品时的贷款偿还问题
  

  在银行贷款买房的人应该自行还清贷款,并且银行是抵押权人。根据抵押物的性质,房子是不能转让的。房屋的所有权仍归产权所有者所有,而债权人只能按期取息,无权使用和管理房屋。待借款还清,产权人将收回房契抵押,抵押合同即告终结。如果债务人未能及时还款或借款不还或贷款不还,债务人名下的房产可能会被拍卖。债权人可以起诉债务人并请求法院拍卖债务人名下的房产以偿还借款债务。 根据《民法典》第四百一十一条规定,如果依据本法第三百九十六条设定抵押,抵押财产应在以下情况之一发生时确定: (一)债务履行期限届满,债权未实现; (二)抵押人被宣告破产或解散; (三)当事人约定的实现抵押权的情形; (四)严重影响债权实现的其他情形。

• 问个人无抵押贷款问题
  

  个人无抵押贷款条件： 1、具有稳定的收入； 2、个人信用记录良好； 3、可提供居住证明、、（或可提供担保人）。个人无抵押贷款申请资料：1、有效件；2、证明或有效，及固定住所证明；3、婚姻状况证明； 4、收入证明或个人资产状况证明； 5、用途使用计划或声明。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  符合房产抵押贷款条件

  1,590人已观看

• 1'02
  别人拿我的房产证可以抵押贷款吗

  7,576人已观看

• 1'17
  个人房产抵押贷款流程有哪些

  1,087人已观看

• 1'08
  房产证抵押贷款要银行流水吗

  2,750人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押贷款车过户问题

  22人已浏览

• 
  继承房产的问题，遗嘱继承房产的问题，遗嘱继承后

  53人已浏览

• 
  房产继承问题，关于房产继承纠纷的问题

  27人已浏览

• 
  遗产继承问题：房屋继承问题

  55人已浏览