银行借贷有什么条件？-法师兄

一、个人信用贷款条件：银行要求借款人持有二代身份证、稳定工作证、收入证、贷款用途证的个人信用状况良好的借款人收入也有一定条件的限制。二、住房贷款条件：住房年限在20年以内，住房面积在50平方米以上的住房具有较强的变化能力的住房贷款额一般不得超过住房评价值的70％。三、大学生创业贷款条件：大学生和毕业两年以内大学生大学学历18岁以上。四、个人用户贷款条件：具有完全民事行为能力，具有当地户籍的当地固定经营场所，可以提供收入稳定的合法抵押（当铺）的贷款开设存款账户。五、住房贷款：具有有有效身份证和婚姻状况证明的良好信用记录和偿还意愿的稳定收入购买住宅的商社销售合同和意向书有能力支付购买住宅的最初购买费用的银行开设个人结算账户，有效保证。

《商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

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向银行借贷的条件包括： 1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）； 2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 3...

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第一，申请人必须成年，即年满18岁，而且在65周岁以下，必须是有完全民事行为能力的自然人；第二，贷款时需要提供个人的有效证件，如：、簿、婚姻...

银行贷款的条件如下：（一）借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或者符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（3）贷款申请金额、期限和货币合理；（4）借款人有偿还意愿和偿还能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（6）贷款人要求的其他条件。

向银行借贷的条件包括： 1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）； 2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁； 4、同意以所购房产作为借款抵押。《贷款通则》第二十五条贷款申请：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

(一)贷款对象借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。 (二)贷款条件用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人; 5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管; 6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。 (三)贷款币种二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。 (四)贷款限额 1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。 2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。 (五)贷款利率执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。