福州市公积金贷款怎么还款-法师兄

(1)等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。 (2)等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。

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贷款额度 1、职工申请纯住房公积金贷款的，以申请之月的住房公积金缴存基数来认定家庭月收入。 2、住房公积金贷款额度的计算 (1)住房公积金贷...

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1.根据北京公积金官网，贷款额度根据借款人的资信程度和还款能力，在借款人所购房屋总价款一定比例（扣除规定首付款）内确定，原则上不超过借款人家...

1、贷款用途必须是用于购买平潭综合实验区内，具有自主产权或共有产权的商品自住住房(不含别墅); 2、申请贷款时，借款申请人的住房公积金账户处于正常状态且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月(含)以上; 3、首付款比例不低于区住房公积金管理委员会规定最低首付款比例，首次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%，二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的40%; 4、职工家庭名下无房或仅有一套住房的(不含本次申请贷款的住房); 5、职工家庭未申请过住房公积金贷款，或仅申请过一次住房公积金贷款但已结清的; 6、借款申请人具有稳定的职业和收入，信誉良好，有按期足额偿还贷款本息的能力; 7、借款申请人财产权共有人同意将所购买的住房作为贷款抵押担保; 8、开发商所销售的楼盘已在公积金中心备案; 9、办理住房公积金组合贷款的借款申请人还应符合受托银行商业性个人购房贷款条件。

公积金还款是可以办理自动扣款的，只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用。住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分年冲和月冲两种方式。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款必须自行使用现金归还。采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的月应还本息金额之余，也可以冲商业贷款部分的月应还本息金额。《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

福州住房公积金贷款买房的办理流程：尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；5、申请公积金个人购房贷款的借款人，须购买本市城镇具有所有权的自住住房，且购房首期付款的金额不低于规定比例（现为一手房20%，二手房30%）；申请公积金个人建造、翻建、大修贷款的借款人，须对其具有所有权的本市城镇自住住房进行建造、翻建、大修的真实需要，且自筹资金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30%。