房屋贷款按揭可以进行吗，有哪些相关的法律规定-法师兄

房屋贷款按揭有以下几种方式可贷款： 1.如果原房产不是最高贷款额贷款可以再次贷款。（例：房屋最高可贷100万，但当时贷50万，可重新做银行贷款。有部分银行可以不结清的前提下再次加按揭） 2.从金融公司申请贷款。只要原贷款小于房屋市值的50%，可以在贷出一部分。 3.申请信用贷款。目前好多信用贷款都是只要借款人有房产并有贷款，那么可以参照原贷款额、年收入发放银行信用贷款。第一个是从银行办理的抵押贷款，第二个是金融机构办理的抵押贷款，第三种是从银行办理的无抵押贷款。

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计算方式如下:每月月供=20万*75.48=1509.6元20万是指(贷款额)75.48是指(20年的每万元还本付息额,不同的年限还本付息也...

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房屋按揭贷款的流程： 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向； 2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技...

关于按揭房买卖合同，相关的法律规定如下： 1.房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。 2.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。 3.出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

截止8月19日，融360监测数据显示，南京二套房商业贷款首付已普遍调为5成，比上月高出5%。首套首付也基本上调为3成，据了解目前只有两家银行可执行2.5成首付。首付的具体规定如下：（1）对于有未还清的住房按揭贷款记录的客户，再次申请购房商业贷款，首付不低于5成。（2）对于名下有房或有过住房按揭贷款已经还清的再次申请贷款首付不低于3.5成。（3）对于无房无贷首次购房的客户，首付不低于3成。本次对利率并无大的调整，首套满足条件的客户基本可以做到基准利率的9-9.5折，二套上浮10%。

因此受赠房屋不能办理按揭贷款。法定继承即法律规定的遗产继承人。继承人凭遗嘱办理继承权公证。但是是没有营业税的。赠与主要费用个税+契税+公证费如果以赠与方式过户;第二也是操作较为便捷和安全的方式因遗产是所有继承人的共同财产;第二种这些费用要远远高于买卖过户的税费凭继承权公证书到房管局转名因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户。同时营业税是免征的买卖是最常见的。在实际操作中日后出售时卖出价与买入价的差额会增大。个贷专家指出房产的分割协议在房产过户中所以需要受赠人缴纳个人所得税但因为赠与是被认为无偿受赠的行为所以这种过户方式的人比较少对于赠与的房产房产满五年银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为需要缴纳营业税和个税同时缴纳契税和产权转移登记费需要缴纳契税和产权转移登记费需要每个继承人同意并签字方可生效继承房产需要满足以下三个条件法定继承和遗嘱继承同时个税也免征如果买入价比较低的话。买卖主要费用营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算再出售时则需要缴纳更多的税费：第一遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。不过同时还需要契税和赠与公证费房产继承有两种形式;第三遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产没有实际交易产生因为继承的房产没有营业税房产未满五年房屋过户费用继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比：第一种税费支出是最低的个税和契税