买房贷款合同一定要空白么

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• 问如果是买房贷款空白合同有效吗?
  

  格式合同中通常包括一些空白条款，本应由当事人合意补充完整，但实践中经常出现未填写而发生争议的情况，争议焦点一般集中在空白条款、格式合同及当事人事后补填内容的效力。空白条款是否必然导致合同不成立或无效，要区分空白条款涉及的内容对于合同的意义。空白条款的补填一般应推定为合同相对人在签字时已经知晓或授权，但有相反证据时也可以推翻此类推定。在金融业务中，例如银行、保险、信托等常见的合同文本主要由金融业经营者所提供的格式条款组成，但合同中通常另有一部分“特别约定”系空白条款，由双方当事人协商后手填或机打，该部分条款构成每笔交易的个性部分。主张己方签字时部分合同条款还是空白、对方未经授权单方补填无效。

• 问买房贷款签了空白合同后面要如何办呢？
  

  按规定是不能签空白合同的。 但事实操作上，一般用户来提交申请就把合同签好。要不用户申请时要跑趟银行，签字时还要去趟银行，有些银行放款时还需要用户去确认。就显得太过繁锁。另外，就算不签空白合同，那合同条款也是格式化的，根本没有选择余地。需要确认的也就是申请人的信息，贷款金额的信息，这些都是和你的其它资料配套的，真是银行填错了，也过了不档案的。

• 问买房合同空白怎么办
  

  为了方便和重复使用，房贷合同中的条款大都预先拟定并印好，制成格式合同，格式合同中会空出几项内容留给双方协商达成一致后填写，有时银行虽与购房者谈好空白处的内容，但让购房者签字时，要么空白处未填写，要么未填写完整，而这种在签约时没填写完整的合同习惯被称之为房贷“空白合同”

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