房东卖房违约应该怎么样处理

大家都在问查看更多

• 问房东卖房违约怎么样处理
  

  1.如果不想购买该房屋，可以主张继续承租该房屋，就是买卖不破租赁的体现，就是房屋在产权发生变动前已经存在的租赁合同在租赁期间不因此期间房屋的产权变动而发生变化，因此可以继续承租该房屋，新房主无权要求搬出房屋。最后，可以要求解除合同并要求房东赔偿违约金。 2.出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 因此，如果房东在出卖该房屋3个月前没有通知你承租方有优先购买权，你可以主张房屋买卖合同无效。 私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

• 问房东卖房时违约该怎么处理？
  

  房东卖房违约可以要求房东承担违约责任，造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失；但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。根据《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问房东违约应该怎么处理
  

  可以要求房东承担违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  租房房东违约怎么处理

  1,426人已观看

• 0'58
  租房合同房东违约怎么处理

  1,289人已观看

• 0'55
  买卖房屋违约怎么处理

  474人已观看

• 0'51
  卖房买方违约怎么处理

  443人已观看

相关普法查看更多

• 
  房东卖房违约应该怎么处理

  1,110人已浏览

• 
  房东卖房违约应该如何处理

  703人已浏览

• 
  房东卖房违约怎么处理

  665人已浏览

• 
  房东卖房违约怎么处理

  102人已浏览