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农村宅基地拆迁属于集体土地征地拆迁,获得的房子要看征地拆迁后有没有改变村民户口性质决定安置房可能存在不同的产权性质。 1、随着我国城市化进程...
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农村村民一户只能拥有一处宅基地,且面积不得超过规定的标准。宅基地属于农民集体所有,是集体按规定无偿划拨给农户建房的,农民有使用权,没有处分权。
关于农村宅基地有纠纷的话是因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中,是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。因而,土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中,只要有违法的情形存在,人民法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。 对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地,侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷,人民法院受案后,主要审查申请人是否符合《土地管理法》第六十二条规定的条件,所审批的宅基地是否在法律规定范围内,有无按《土地管理法》第四十四条规定办理农用地转用审批手续、有无考虑土地承包权三十年不变的规定等具体情况,作出撤销或者维持审批文件的判决。 未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房,侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷。
首先现有的拥有房产证的房子是农村宅基地的房产证吧,那不是普遍意义上说的商品房,所以在城里买房时首套房。 只要房管局交易大厅没有备案,或者说查不到那就是一套房,这种情况应该不属于二套房的,在房管局是查询不到您家里面房屋的登记的。
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