房屋质量验收单位是干哪些的单位-法师兄

房屋质量验收单位的工作首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告；如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收： 1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符; 2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符; 3、水电气等附属配套设施是否按合同到位; 4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。购房人在房屋交付前，购房人有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致购房人逾期入住的，开发商应承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。购房人注意务必坚持先验收后接收房屋，在未验收前，不要接收房屋，从而更好的维护自己的权益。

答

对房屋进行质量检测,应该归属于当地的住房建设局或者房管局等部门。对房屋质量进行鉴定的流程：单方或与房地产开发商共同向鉴定机构或房屋质量监督...

答

1、单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程质量均应验收合格； 2、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全及功能的检测资料应完整； 3、工程...

单位工程是工程项目竣工质量验收的基本对象，也是工程项目投入使用前的最后一次验收，其重要性不言而喻。国家标准《建筑工程质量验收统一标准》（GB 50300-2001）规定建筑工程竣工工程质量验收的要求有：一、工程施工质量应符合各类工程质量统一验收标准和相关专业验收规范的规定；二、工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求；三、参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格;四、工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行；五、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件；六、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测；七、检验批的质量应按主控项目、一般项目验收;八、对涉及结构安全和功能的重要分部工程应进行抽样检测；九、承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质；十、工程的观感质量应由验收人员通过现场检查共同确认。

分项工程验收，由施工单位提出申请报监理部，专业工程师根据所含检验批验收单核定;甲方召集施工、监理、甲方、设计、勘察五方代表组成验收小组，在监督站监督下由总监主持;(勘察方只参加地基基础分部)。竣工验收由施工宣读竣工总结报告，监理宣读评估报告，各方根据现场查看和资料情况代表本方表态及提出需整改的意见，会后要提交书面认可书。分项工程质量验收应由甲方召集的验收小组负责，工程质量验收监督站会对工程质量验收的过程进行监督。工程质量验收对于工程在投入使用后是否会发生质量问题有着预防作用，在验收过程中，如果发现工程质量存在问题的，应要求施工单位及时返修。

1.生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求建完，能满足生产使用； 2.主要工艺设备配套设施经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品； 3.必要的生活设施，已按设计要求建成； 4.生产准备工作能适应投产的需要。