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1、如果受托人超越受托权限而给委托人造成损失的,受托人也应当承担损害赔偿责任。 2、由于除委托合同当事人双方另有约定外,合同责任一般为过错责...
代理人要根据授权范围以委托人的名义签订合同。代理人与被代理人签订的代理委托书中已经明确了代理人的代理权限范围,是有法律效力,为法律所保护的。...
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签订代理合同首先应当审慎选择代理人,然后与代理人协商起草代理合同,要注意下列问题: 1、代理事项合法; 2、代理权限要明确; 3、代理人和被代理人要有民事行为能力; 4、代理的起止时间; 5、双方盖章或签字等。 双方对合同内容无异议的签订合同。
以上说的是正归手续,要是再开发商手里买的房,其实不用这么麻烦,公正是需要花钱的,你就直接跟售楼员说有事去不了了,让你代理人去交钱然后给签合同,他们一定会同意的的。顶多你自己写一个委托书,自己签字,按手印,拿到售楼处就行了,我就是做房地产销售的,只要客户自己同意且不会发生纠纷或者说发生纠纷也愿意自己承担,跟开发商无关,开发商才不管谁来签合同呢,只要交钱就行
律师事务所一般都会向你提供一份固定格式的委托代理协议,你需要做的只是审定其中的内容,并将你的具体情况填写在协议的空白部分就行了。当然,这件事绝不是说上去那么简单,律师事务所提供的空白合同中往往会忽略一些对你来说非常重要的问题,而糟糕的是,在签订合同时,你可能也会忽略它们。一份正式的委托代理协议一般都包含有很多条款,而以下一些实质性内容,你可以参考一下:(1)委托事项是什么(2)受委托的律师应当为你做些什么怎样保证律师的工作效率和尽责(3)你愿意交给这位律师哪些权利(4)你应当为律师提供哪些协助(5)你应当支付哪些费用其中每一项费用的计算方法和支付方法是什么如何节省律师的工作开销是否能有初步的费用总额估算(6)未尽义务的一方应当承担什么责任如何确定一方的违约(7)在什么情况下,你或者律师事务所有权解除合同由此而引起的后果如何承担(8)发生争议如何处理除此之外,任何你认为重要的问题你都可以提出来,并与律师事务所进行协商,把它写进合同中去。事实上,在很多情况下,律师事务所向你出具的空白合同中应该已经包括了以上所有重要内容,这时候,你需要注意的是,合同条款的表述是否准确、具体和完整。首先,在实质问题上,任何含糊的措词都可能最终导致你的损失,因此,诸如“原则上”、“尽可能”之类的语言是应当避免的,除非你真的并不看重它们所涉及到的某项具体权利。其次,任何一项权利义务的说明都应当具体。例如费用方面的规定,笼统地要求你支付一切与办案有关的费用恐怕并不妥当,至少你有权利知道,哪些费用是与办案有关的它们在数额上的确定标准是什么怎样保证律师在办案中尽可能地节省费用呢最后,就合同内容的完整性而言,如果你实在没有把握,不妨试试这个简单的办法:找出合同条款中所有对你的义务的规定,并确定对方是否也有相应的义务来平衡他所享有的每一项权利,如果没有,那么这份合同可能对你有些不利。
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