离婚后房产证上登记的是前夫名字怎么办？

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• 问房产证上是夫妻双方的名字，离婚后怎么办
  

  如果是婚后购得房产属于夫妻共同财产，按照法律规定，处分夫妻共有财产需要夫妻双方均同意。但是，目前由于房产证仅是您先生的名字，他如果不经过您而以合理的对价转让给善意第三人，法律又会保护第三人的权利，此时您只能要求您先生赔偿您的损失而无法要回房产。所以，为了保险起见，您可以办理房产证加名手续，将自己的名字加上去。

• 问房产证上登记父母的名字离婚怎么处理？
  

  如果相应房产父母也参与了出资，并且产权登记上有父母的名字，那么将要作为家庭共有财产处理。所以，根据2021年施行的《民法典》的规定，在起诉离婚时，法院对夫妻一方针对该房产分割的请求将不予审理，而是要求当事人现在先做析产处理，将夫妻共同所有的部分房产从中分割出来后，接着为夫妻双方进行分割。并且，法院在审理离婚诉讼时，对未析产的房产分割请求，会做中止审理的决定。

• 问离婚后前夫的房产证写孩子的名字怎么办
  

  要看房子是什么时候取得的？是否指明赠与给你前夫一人？如果是你们结婚后离婚前获得的、且父母没有指明赠与给前夫一人，则主张为共同财产，要求分割。

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