正在分期的车如何卖

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• 问离婚后正在正在按揭的房子如何分割？
  

  婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，此时根据法律规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

• 问能买卖正在盖的期房吗
  

  是可以买卖的，但是要符合一定的条件。 由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记取得权属证书的，不能转让，但该条限定的是已竣工交付使用的不动产，并未涉及期房。 《中华人民共和国房地产管理法》第四十六条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。

• 问正在办理正贷款的房子离婚时如何分割
  

  离婚时贷款房一般按比例分割。房贷尚未还清的部分须双方共同承担；如有协商约定，也可由其中一方进行偿还；如一方无力支付房屋贷款，银行有权向其配偶追偿，未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

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