淡水首套二手房首付比例-法师兄

手房首付比例规定如下： 1、若卖房者尚未偿清还款； 6、并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成、办理完过户手续后，根据买卖双方授权。2：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款，可贷款80%二手房的首付款为了资金安全着想。二手房按揭贷款；5； 3、资金监管流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求； 2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同，可以交由银行作资金监管、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额； 4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》、买卖双方办理缴纳税费、过户手续

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首先我们要分购房者是第一套房产还是第二套房产：如果购房者名下没有房产，首套房二手房首付不低于30%，这里指的不是成交价的30%，而是评估价的...

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据我了解，贷款买房可分为首套房和二套房，两者之间的首付款比例都是不同的。根据有关规定，2015年首套房的首付比例在房产总值的3成左右，而二套...

⒈买方公积金贷款购房：买方选择公积金贷款购买第一套房屋，最低首付比例为房屋评估价格的20％，最高贷款比例为80％；买方选择公积金贷款购买两套住房，最低首付比例为房屋评估价格40％，最高贷款比例为60％；买方购买三套公积金贷款购买三套或三套以上商品房。⒉买方商业贷款购房：买方选择商业贷款购买第一套房屋，最低首付比例为房屋评估价格的30％％，最高贷款比例为70％；买方选择商业贷款购买两套以上房屋，最低首付比例为房屋评估价格的50％，最高贷款比例为50％。《贷款通则》第二十一条贷款人经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或者《金融机构营业执照》，经工商行政管理部门批准登记。

其实首套房的首付比例不是固定不变的,因为各地的首套房首付比例也会有所不同的,所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。对于有的分期付款的朋友们来说，买房子的首付问题是很重要的。其实买房买的是首套房，那么是有一定的贷款优惠的，所以首付是和你买的首套房有很大关系的。首套房就是购买并只拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房是享有按揭贷款利率优惠的。商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付最少就是100万乘以30%等于30万元。公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。首套房首付的计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价（市场价）乘以80%（首次贷款额度最高可以达到80%）总的来说，公积金贷款首付比例为首套房90平方米及其以下的公积金贷款首付比例是不得低于20%，90平方米以上的话贷款首付比例就不能低于30%。朋友们有没有理解到其中的意思呢？我知道很多人买房都是付的首付，所以我们就更要搞清楚这其中我们贷款是可以优惠多少的，最后希望今天的内容可以帮到你。

商业贷款首付比例：对于不限购的城市来说，如果是购买普通住宅且是首次申请商业贷款，首付比例为不能低于25%。而北京、上海、广州等依然实施限购的城市，首付比依然为30%。公积金贷款买房首付比例：对于首次申请公积金贷款且是首套住宅的购房者，最低首付款比例为20%。二手房按揭贷款首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)