离婚后房子没有过户要什么手续

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• 问离婚后房子过户需要什么手续
  

  离婚房产过户手续办理完成之后，产权人可以做离婚后房产买卖。有售卖需求的，可以参照如下程序。 1.议价。杀价是已经被认定的市场行情，售房者需要提前预留杀价空间。 2.付订金。确定交易的话买房需要支付订金，如果买房反悔，卖方可以没收订金，如果卖方反悔，需要将订金加倍退还。 3.签约。签订房屋买卖合同，确定买卖成交，支付签约金。 4.用印。在所有文件中盖双方印鉴，支付第二次房款。 5.完税。买方缴纳税费， 第三次付款。 6.过户。 7.付尾款。

• 问离婚后过户需要什么手续，离婚后房产过户需要什么手续
  

  其实夫妻离婚房产过户需要什么手续就是像一般二手房买卖的过程一样。(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。

• 问离婚后房产没过户需要什么手续
  

  在处理离婚纠纷时，我们有时会遇到夫妻在购买一手商品房或二手房后，在房产证转让前离婚的情况。在这种情况下，我们可以做以下处理：首先，如果是协议离婚，双方可以在协议中约定如何处理房屋，双方可以在房屋转让时按照离婚协议处理。我们建议在离婚协议中明确规定对方应该如何配合转让程序。如果协商不通过法院诉讼，也可以在诉讼过程中通过法院调解达成调解协议，约定如何处理房屋。协议不成的，法院一般不处理，房屋符合转让条件的，再向法院提起另一起房屋分割诉讼。

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