厂房所有权是否可以用于出资？

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• 问房屋所有权是否可以设定质权
  

  房屋所有权不可以设立质押。因为房屋所有权属于不动产权利，而根据我国《民法典》规定，不动产是不可以设立质押的。可以设立质权的权利包括债券，存款单，可以转让的基金份额，股权等。

• 问集资房可以用于出租吗
  

  单位集资房是不可以用于出租经营的。集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济适用房的一种。根据《经济适用住房管理办法》第三十五条规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。第三十三条规定，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

• 问基金份额是否可以用于投资出质
  

  企业的基金份额可以用于出质。 1、基金份额是指向投资者公开发行的，表示持有份额对基金财产享有收益分配权、清算后剩余财产取得权和其他相关权利，并承担相应义务的凭证。 2、民法典规定，企业债务人或者第三人有权处分的可以转让的基金份额可以出质。 风险提示：在接受权利出质的情况下，债权人应注意以下几点问题： 1.对于以法律没有规定的，不具有可操作性的权利出质的，不予接受; 2.债权人要取得对权利凭证的占有; 3.出质人有提供担保的明确意思表示; 4.出质权利存在实现期限的，尽量选择先于或者等于债务届满期限的权利; 5.认真仔细地进行核押。

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