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如果双方没有约定违约金,对方可以其实际损失要求你赔偿。...
1、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当...
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租房合同签了不想租,当事人可以与房东协商解除合同,如果房东允许转租的,当事人也可以将房屋转租给他人。此外当事人还可以按照合同约定承担相应违约责任后,提前解除租赁合同。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
租赁合同不想租赁,按合同约定处理,承担违约金,与房东协商处理。可以找对方协商解除合同,但是需要承担的责任属于合同过错责任,赔偿的损失比较小。自己明确表示不继续履行,协助他寻求下家时,房东有义务减少自己的损失。在住宅租赁合同中,如果解除合同,是否退还押金需要根据以下情况进行分析。第一,租赁人与租赁人协商解除租赁合同,退还押金以双方协商为基准,第二,租赁人违反合同,租赁人要求解除合同,退还押金,租赁人承担违反合同的责任,第三,租赁人违反合同,租赁人要求解除合同,租赁人承担违反合同的责任,退还押金的第四,合同约定的解除状况和不可抗力,合同无法继续履行,按合同约规定处理。
可以先进行协商。 协商不行,看以下: 1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约; 2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的; 3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。
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