离婚后小产权房如何处理？

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• 问离婚后小产权房没有产权证了如何处理
  

  购置房屋基于各种原因未办理产权登记，待离异后再办理产权登记。只要有证据证明尚未登记之房屋为夫妻婚姻存续期间取得的财产，都应按夫妻共同所有财产处理。应当由双方进行协商，房屋的价值，是双方离婚后房屋归哪一方使用，以及取得完全所有权后归属所有，获得房屋的一方应当向对方支付的补偿款的数额及支付方式。

• 问离婚时小产权房如何处理
  

  对于的分割，夫妻双方可以就归属以及对不获得所有权一方的财产补充进行协商，协商一致的约定在中即可。如果双方无法协商一致起诉到之后，在离婚纠纷中要求法院来分割的。由于小产权房的分割涉及到国家房产登记规定、各地房产限购政策的约束，双方较难就归属价款股问题协商一致，法院也很难直接进行分割。有些法院还会选择以要求双方当事人另案起诉，在离婚案件中不作处理，或者有些法院会先对房屋的使用权进行处理，并告知，在当事人可以在产权完备后，请求另行分割。

• 问小产权房如何处理离婚案件
  

  离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，只能根据实际情况判决由当事人使用。 小产权房屋不可能取得商品房的产权，法院不会将其作为商品房进行分割，但可以对房屋本身具有的财产权益进行分割，房屋归于一方，向对方支付一定数额的房屋补偿款。

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