父母在婚后购置房屋，子女是否有权分得房产-法师兄

父母在婚后购置房屋，子女是否有权分得房产

2021-06-05

如果子女结婚后，父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时明确表示该房屋或出资是赠予一方的，那么，该房屋或出资应当认定为被赠予方一方的财产，不属于夫妻共同财产，在离婚时不作为夫妻共同财产分割。需要强调指出的是父母“明确表示”的时间问题。这个“明确表示”，最好应当是在购房或出资之时，或者在办理房屋所有权证之前作出，并且应有相应的证据证明。最有证明效力的证据形式是签订赠与合同并办理公证。如果父母在办理房屋所有权证之后，或在子女离婚纠纷已经发生、准备离婚之时才作出“明确表示”，这种做法实际上是侵害了子女配偶一方的合法权益。这种事后才作出的“明确表示”或事后才签订的赠与合同，很有可能不被法院采纳。

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如果已经离婚的情况：您的户籍没有登记在男方父亲名下私房内，房屋来源于婚姻存续期间男方父母的私房拆迁安置。您实际居住。房屋登记在男方父母名下，您与男方父母之间又没有必然财产共同共有基础，已归属于男方父母私权利的房屋，您无任何权益。离婚时，对该房屋主张居住权或补偿权很难得到法院的支持。如果没有离婚的情况：属案外人（指男方父母）私产，假如拆迁补偿按人头固定平方。未离婚，当然可获等平方的现价补偿。即便已经离婚，固定平方的补偿也是可以得到的，法院会支持。农村宅基地房屋，建于婚前，结婚时无户籍在册，假如您的户籍性质为居民，离婚后主张拆迁利益不获支持。对于您的情况，关键在于拆迁补偿（或安置）政策是否能够将您列入补偿安置范围。如果在范围内，那么无论离婚或者不离婚都应当可以得到补偿或安置。如果是按照户籍人口或者宅基地面积补偿，离婚后您就很难得到补偿。男方父母在您目前情况下是不会将房产赠与您的，拖着不离婚，也很难争取到您的补偿利益。毕竟房产不属于婚内财产，也不属于夫妻共同财产。