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受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给...
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房屋赔偿协议书甲方:地址:乙方:地址:因甲方房屋不慎跑水,将乙方房屋西屋卧室客厅及墙面地板等浸湿。为解决对乙方房屋进水后的所有损失,经甲、乙双方协商后达成以下协议:1.由甲方一次性赔偿乙方人民币元整,解决跑水对乙方房屋的所有损害及损失问题。2.双方约定,在甲方履行了上述款项赔付义务后,乙方不再以其他任何理由向甲方再行赔偿和补偿要求。以后该房屋因跑水出现任何问题与甲方无关。3.此协议甲、乙双方各执一份,本协议自双方签字之日起成立并生效。甲方:乙方:年月日
该问题的职责区分要分以下三种情况: 1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂导致渗水,应该通知物业,让建设单位进行整改和维修,由此导致的维修及赔偿由建设单位负责。 2、如果是超出房屋质保期公共下水管破损开裂导致渗水,应该是通知物业,物业利用业主交纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。 3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,渗漏的水非来自楼上(楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家,然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下),这种情况,由楼上承受相关的维修及赔偿职责;如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地表主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,相关的维修及赔偿由自己承受,隶属自家装修施工单位职责的,能够向装修施工单位追偿。
【法律意见】 一旦发生楼上漏水,首先应明确状态。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。
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