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p>社保办理有两种方式，医疗保险两种。交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的：个人名义交纳：需要到户口所在地社保局申请，近期免冠一寸照片备两张：本人身份证，其手续包括，且每年都不是一样的，保费，申请书等即可。另外，养老保险最低交纳年限为180个月即15年。且只能办理养老。另外也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60%，最高档为职工月平均工资的300%。一般以最低档居多，医疗保险至少需要交纳25/30年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销（只要续费平时也是可以的）
员工达到退休年龄之后，单位和员工的劳动关系终止，不存在劳动关系的情况下，那么单位就不会为员工缴纳社保和住房公积金了。
房产证是70年的吧，房子可能还没到期政府就会把地重新卖给开发商，居民由开发商提供赔偿和居住房子后搬走，土地将重新开发利用；就算房子到期了没有开发商要，政府也不会不管的，总之，这些到时政府会牵头的。
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