对于按揭房怎么再贷款

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• 问按揭房能再贷款吗？
  

  按揭房在部分银行是可以进行贷款的，可以申请“房抵贷”。只需将名下的自有房产，以抵押形式向银行申请综合授信，不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户贷款使用。 《城市房地产管理法》第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

• 问按揭房如何再贷款？
  

  可以与银行进行协商寻求银行的同意。还可以寻求担保公司的帮助，或者去找保证人。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。

• 问按揭房再贷款的流程
  

  建设住房贷款再贷款流程：1、借款人提交贷款书面申请，提供与资料有关的资料证明书等。2、买卖双方在贷款银行开户，购房者将首付购房款全额存入贷款银行指定的账户。3、经贷款银行调查、审查和批准后，借款人与贷款银行签订了贷款合同和《扣款授权书》。4、办理住房过户、保险、公证和抵押登记手续。5、交付产权证明书。

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