有居住权的房子可以出租吗？

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• 问租的房子有居住权吗
  

  有居住权的房产不能出租，因为法律规定，有居住权的房屋不得出租。当然，如果当事人同意租出房产，也可以租出去。 居住权是利益物权的一种，是指占有和使用他人所有住房及其附属设施的权利。设立居住权可以根据遗嘱或遗赠或合同约定。

• 问居住权人可以把居住的房产出租给他人吗
  

  根据《民法典》及相关司法解释，设立居住权主要是为了实现物尽其用，保护居住权人的基本生活，而不是为了让居住权人赚钱。 因此，除非当事人另有约定，否则居住权人不能将设立居住权的房屋出租给他人。

• 问有居住权的居民可以卖房子吗
  

  不能卖房子。因为有房子的居住权不代表有房子的所有权，比如老人有子孙后代的房子居住权但没有房子的所有权，所以有居住权不代表可以卖房子。但是，如果你有房子的居住权，拥有房子的所有权，你可以卖掉房子。居住权人有权按照合同约定占有他人享有占有和使用的利益物权，以满足生活和居住的需要。

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