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1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。 2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的,还要列明第三人。 自然人诉讼主体...
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原告:,女,1976年月日出生,族,住址北京市18号,身份证号码0。被告:发展公司住所地:湖北省。法定代表人:3908诉讼请求: 1、判令被告支付未办理3-4-2004(房权证监证字第46号)土地使用权证违约金,自2011年8月日起按每日617.6元的19%金额支付逾期违约金至办到房屋所有权证之日止(到起诉之日止,该违约金人民币488元)(律,师: 189, 807,189,38) 2、被告承担本案诉讼费用。事实与理由:2009年月30日,原告与被告签订编号3-4-2004《商品房买卖合同》,约定:原告购买被告建造于层4号商品房,房屋总价款人民币932319元,201年8月日前办理产权证。同时约定,“出卖人没有按约定办理产权证,合同继续履行,出卖人应当按日计算向买受人支付已付购房款万分之一的违约金。”原告全额支付购房款后,2010年月日被告交付房屋,201年月日办理房屋所有权证,被告至今未为原告办理该房屋土地使用权证。原被告签订房屋买卖合同合法有效,双方理应全面履行合同,被告的违约行为严重损害了原告利益,为维护其自身合法权益,原告根据《中华人民共和国合同法》第60条、第107条,《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定,被告应当立即办理房屋产权证、土地使用权证,第1页共1页并承担违约赔偿责任。(律,师:189,807,189,38)特向贵院提起上述诉讼请求,恳请依法判决。人民法院具状人:二〇一年月日附:本诉状副本1份
1、认为合同违约金太高可以起诉,认为合同违约金太高的因素有合同标的额以及实际损失。正常情况下违约金的约定应当不超过协商的数额比例,造成的损害比较大的话违约金可以适当的上浮,达到实际损失的30%。 2、法律依据《民法典》 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
上诉人(一审被告)****。地址:*县*镇。 法定代表人:*** 被上诉人:** 被上诉人:** 上诉人不服兴安县人民法院(***)兴民初字第**号民事判决,特提出上诉。 请求: 一、依法撤销(***)兴民初字第**号民事判决; 二、依法改判驳回被上诉人的诉讼请求。
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