合肥门面房比住宅拆迁赔偿高多少

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• 问门面房拆迁赔偿标准，门面房拆迁赔偿标准是什么，门面
  

  作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）房屋征收引起的搬迁和临时安置补偿；（三）因征收房屋造成停产停业损失的补偿。市、县人民政府应当制定补助和奖励措施，对被征收人给予补助和奖励。被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法确定。

• 问有营业执照的门面房，公路拆迁补偿标准比住宅的补偿，合理吗？
  

  不合法不合理。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问合肥市危房改造拆迁住房面积人均拆迁赔偿面积是多少？有那些相关政策是？
  

  1、拆迁时的最低人均住房面积，这隶属拆迁安置补贴的范畴，各地准则不。这个最低人均住房面积是由当地政府限定的，各地政府根据当地的具体情况，限定符合当地事实上情况的面积，所以各地的限定不可能相同。比如江苏省南京市限定的通常是40平方米，而江苏省洪泽县限定是25平方米。 2、通常来说，只有棚户区改造拆迁和乡村集体土地房屋拆迁中才会有人均最低住房面积（保障）的限定，而在普通的城市国有土地上房屋征收中，通常无最低住房面积（保障）的限定。 3、即使是限定了最低住房面积保障的拆迁中，被拆迁人仍有权选择货币安置，而放弃有关最低住宅面积的产权调换，也就是说，选择权在被拆迁人。 4、由上述能够看出，最低人均住房面积（保障），实质上是一种福利，不符合等价的原则，因此淮安市政府限定，在集体土地房屋拆迁中，如果被拆迁人放弃安置住房的，那么再增加评估价70%的经济赔偿。

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