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90万的房子费用300元,如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为3...
契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应...
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90万房屋公证费用300元,共享票增收人工费用10元/本其他房地产建筑面积500(包括500)㎡以下200元,500~1000㎡300元,1000~2000㎡500元,2000~5000㎡800元,5000㎡以上1000元
1、评估费住宅100元-非住宅200元 2契税1-3%(按评估价缴纳。住宅90㎡以下(90)首套房交1%,否则1.5%;90㎡—144㎡(含144)1.5%;144㎡以上3%;非住宅不论面积都是3%) 3营业税5.55%(按评估价缴纳,住宅面积不超过144㎡且产权满5年的免交) 4个税1%(按评估价缴纳,卖方如果是出售家庭的唯一住房可以免交,部分地区施行新国五条,按增值部分的20%收取个税) 5交易税住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡ 6核档费及工本费住宅110元,非住宅580元
1.过户费是以房地局的评估价来算的,不是房东的报价。如果房地局评估价为7000元/平米,评估总价就是120*7000=84万。过户费用:84*(5.7%+3%+1%)=8.2万加上80万的房价,总共就应该是88.2万。2.营业税和个税在法律上是由房东承担,但是现在二手房这一块,房东都是净得价,他会把他的费用全部算进房价里,不承担任何费用,直接拿多少钱走。二手房就是以房找客,因为房子是唯一性的,所以现在房东都是不承担税费的。3.如果您买房要用到贷款,一般还有贷款担保费用,贷款金额的2%,由担保公司收取,再加上其他所有杂费(一般2000以内搞定)。
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