农村土地一次性买断怎么赔偿？

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• 问农村土地一次性买断协议怎么写才有法律效
  

  不能买断，农民在一定时期内拥有土地的使用权，不是拥有土地的所有权，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

• 问农村土地买断如何赔偿
  

  1、我国法律规定农村土地是不能出让的，也不能一次性买断。 2、但我国法律规定农村土地可以承包，期限最长不能超过五十年。 3、你把土地通过承包的方式，承包三十年，问题就解决了。土地流转方式也是可以的，但要签订正式的承包合同，约定双方的权利义务。 4、合同到期后，你在同等条件下享有优先承包权。如果土地被征用，青苗补偿费将归你所有，土地补偿费和安置补偿费将归集体和发包户所有。

• 问征收土地一亩地一次性买断赔偿多少钱
  

  修路占地属于永久性占地。永久性征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。简单来说，一亩地年产值2000元，土地补偿费最多为2万元；假设人均耕地为1亩，则安置补助费最多为1.2万；青苗补偿费最多为3万元。这样算下来补偿费大约在6-7万/亩。

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