物业管理业主权利和义务有哪些

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• 问业主在物业管理中有哪些权利义务呢？
  

  根据《物业管理条例》 第六条：房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； （四）参加业主大会会议，行使投票权； （五）选举业主委员会成员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用； （十）法律、法规规定的其他权利。 第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则。

• 问物业管理阶段业主义权利有哪些
  

  物业管理下的业主权利如下：（一）根据物业服务合同，接受物业服务企业提供的服务；（二）建议召开业主大会，对物业管理相关事宜提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（4）参加业主大会，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，享有选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）享有物业共用部位、共用设施设备及相关场地使用的知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；（十）法律法规规定的其他权利。

• 问业主在物业管理活动中的主要权利和义务都有哪些？
  

  房屋所有人是业主。在成立业主大会和成立业主委员会的过程中，除房屋所有权证书记载的权利人可以认定为业主 另外，购买预售商品房（含经济适用房），尚未取得房屋所有权证书的，房屋买卖合同中记载的买方可视为买方 业主是物业管理活动的重要主体，物业管理离不开业主的参与。业主的物业管理权利和义务是建立在房屋所有权的基础上的。业主不仅拥有物业管理区域内的财产，还是物业管理区域的成员。业主在物业管理中享有权利，并履行相应的义务。业主在物业管理活动中享有的主要权力有：接受物业服务；建议召开业主大会，对物业管理相关事宜提出建议；参加业主大会，行使投票权；选举业主委员会成员，享有被选举权。同时，有义务遵守业主公约和业主大会议事规则，执行业主大会决定和业主大会授权业主委员会作出的决定，支付物业服务费。

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