2022年未登记备案是否会影响房屋租赁合同的效力

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• 问登记备案对房屋租赁是否有影响？
  

  签订房屋租赁合同按规定应到房地产登记机构办理登记备案。根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

• 问2022年房屋租赁合同没有登记备案是否具有法律效力
  

  1、房屋租赁合同，无论是否登记备案，都具有法律效力。 2、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

• 问2022年租赁合同没办理备案会影响合同效力吗
  

  租赁合同没办理备案，不会影响合同效力，备案不是租赁合同生效的条件。 根据《民法典》第七百零六条规定：当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 （《民法典》生效时间是2021年1月1日）

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