房产证要交多少税

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• 问首套房产证要交多少税
  

  要看你那套房子是否属于豪宅或者普通住宅，还需要看房子的房产证领证日期是否满五年，最重要的是还需要看产权人在户口所属地及购房当地是否只有一套房源。首套物业，面积在90方以内的契税征1%，90-144方的契税征1.5%，超过144方的契税3%。房产证不满5年的，还需征收总额5.65%的营业税，不是唯一一套房产的需征收差额20%的个人所得税。

• 问办理房产证要交多少税？
  

  商业营业用房如何办理房产证 1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。 2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 商业营业用房办房证要交多少税费 1、营业用房又称商业用房，俗称商铺，就是开店的，需要缴纳3％的契税，使用年限为40年，水电性质也是商业性质。 2、非普通住宅，首先确认是住宅用房。无非是面积或价格或容积率超标而被称为非普通住宅，非普通住宅的面积衡量标准因各地而异。非普通住宅也需要缴纳3％的契税，使用年限是70年，水电性质为住宅。 3、个人所得税：①查账征收计算方法为：（评估价格－房产原值－税金－合理费用）×20％②核定征收计算方法为：评估价格×1％，营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。

• 问办房产证要交多少契税
  

  契税：购房人交纳： 1.住宅：个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳，非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳。单位购买按交易额的3%交纳。 2.非住宅：按房产交易额的3%交纳。

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