买二手房怎样避免纠纷？-法师兄

第一步，要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件等。第二步，向有关房产管理部门查验所购房屋产权的来源。第三步，查验房屋是否抵押、有无债务。查询抵押贷款合同、租约等，了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额。

答

二手房买卖纠纷怎样避免一、找寻一个有良好声誉的中介公司二手房买卖双方都需要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司二、查清楚房屋...

答

避免二手房纠纷的方式如下： 1、了解交易流程之前，双方应先了解一下买卖房屋的一般流程，对整个买卖流程有个大致的认识，这样才能避免在房屋交易的...

二手房买卖纠纷怎样避免一、找寻一个有良好声誉的中介公司二手房买卖双方都需要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司二、查清楚房屋的产权及权利状况三、签订一个详细明确的买卖合同二手房买卖双方应对付款方式、付款时间、交房时间、户口迁出时间、维修资金是否包含在房价中、交房前的水电煤、物业管理费由谁承担等作出明确的约定。此外，还应对双方的违约责任及救济手段作出明确规定，以防止因侵权行为出现而产生救济无门的窘境。四、购房者要小心支付房款五、买卖双方要尽快办理过户手续买卖双方在签订房地产买卖合同后，应及时办理过户手续，期限越短越好，这是为了避免因为时间拖延而导致情况有变，从而延误了办理时间，也是为了预防因价格变动而导致毁约和纠纷。

纠纷的原因很多是因为买卖双方信息不对称，因此避免纠纷的第一点就是，详细约定合同的内容，有什么问题都可以按照合同来解决。其次及时约定合同，但是还是存在违约，那么我们就可以约定较高（不超过损失的百分之三十）的违约金，来预防对方违约。最后就是仔阅读合同的条款项，以免因为粗心大意导致合同的纠纷。随着市场上二手房交易数量的不断增加，由此带来的买卖纠纷案件呈现上升的趋势。现在就通过对一些典型案件的分析，让市民了解如何避免类似的纠纷，怎样可以尽量地减少损失。。

买二手房避免买卖合同纠纷，第一，检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全(有些房本是两证合一的);第二，是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载;第三，检查房屋本身的质量。第四，要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。第五，看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷;第六，对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接，户籍的迁移等问题。第七，买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。第八是对于贷款无法如约办下来的情况要尤其注意，买房人可以在合同中事先约定，可以设立一个期限，如果由于客观原因到期未能办理按揭贷款，双方的解决办法。