房产过户费用怎么算, 房屋过户的条件是什么, 房屋有哪些需要的费用

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• 问房产证过户费用怎么算房屋过户需要什么手续费
  

  一、房地产过户需要依据房屋的情况缴纳以下税费：【1】登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。【2】契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。【3】营业税普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外免征；非普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。【4】个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。【5】土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。【6】印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。【7】工本费核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

• 问房产过户的费用有哪些，房屋过户的相关费用有哪些
  

  房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入： 一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3% 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3% 二、如果通过中介交易，应支付的中介费： 1、交易中介费：成交价*1% 2、房产权证代办费：证100元

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  房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入： 一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3% 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3% 二、如果通过中介交易，应支付的中介费： 1、交易中介费：成交价*1% 2、房产权证代办费：证100元

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