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土地使用证分为“改房和经济适用房用”和商品房住房土地使用证。房改房和经济适用房用的“土地使用证” 1.由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源...
土地使用权证只有一种，但是土地证书就总共分四种： １、《国有土地使用权证》，发给依法使用国有土地的单位和个人； ２、《集体土地所有证》，发给...
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土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。划拨土地使用权划拨土地使用权只限于本单位使用，不得以任何形式私自转让。出让土地使用权可以依法进行转让、出租或抵押。必须遵守原出让合同有关规定使用土地，不得随意改变用途，其使用年限为出让年限减去原使用者已使用的年限的余期，而且可以依法进行再转让、出租和抵押。 土地所有权又称土土地使用权出让方式有哪些? 1、招标出让 是指在规定的期限内，由符合条件的单位或者个人，以书面投标形式，竞投某地段土地的使用权，由招标人根据一定的要求，择优确定土地使用者的出让方式。适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地。 2、拍卖出让 又称“竞投”，是指土地所有者的代表在指定的时间、地点，组织符合条件的土地使用权有意受让人到场，就所出让使用权的土地公开叫价竞投，按照“价高者得”的原则确定土地使用权受让人的一种出让方式。 3、挂牌出让 是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。 4、协议出让 所谓的协议出让是指土地的出让方和受让方通过协商方式有偿出让土地使用权的方式。一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目。 五、土地出让年限到期如何处理? 按照《物权法》规定，土地使用权年限届满时(出让合同中另有规定或城市规划部门另有规定的除外)，土地使用权受让人可以申请续期使用，但具体实施办法还未出台。 综上所述，以上内容告诉我们土地使用权分为哪几种类型。实际上土地使用权只有两个类型，而且我们要知道其中之一的土地划拨使用权只能作为单位来使用，严禁私自转让;另外的出让土地使用权需要订立严禁不可擅自更改的合同来转让。
土地使用权证只有一种，但是土地证书就总共分四种： １、《国有土地使用权证》，发给依法使用国有土地的单位和个人； ２、《集体土地所有证》，发给依法拥有集体土地所有权的农民集体； ３、《集体土地使用证》，发给依法使用集体土地的单位和个人； ４、《土地他项权利证明书》，发给依法拥有土地他项权利的人。
地使用证有两种：一种是农村集体土地承包经营权证书,这是用于农业生产承包经营的，这种证书一般是农业行政主管部门签发的，套有地方政府大印;另一种是宅基地的集体土地使用权证，这种证书是国土部门签发的，也套有地方政府大印。如果你这块是地办第一种证书，只需在证书中载有这块地即可。而第二种证书是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果没有地上建筑物，是无法单独办理土地使用证的。因此，建议你先将这块地暂时先载入第一种证书中，以保证你对这块地的使用权。凭跟别人换田的协议，先在村土地清册中更改到你的名下，然后到乡镇农经站办理证书的变更手续。
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