房产证延期办理可能带来的潜在问题

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• 问对办理房产证以及的问题
  

  两种途径：如果此房没有备案，那么提供离婚证将之前提供的结婚证换回来，就相当于你单身买的此房，那么到时候办理房产证就是你自己单独所有了。如果已经备案，只能公正离婚协议后，待办理出二人共有房产证之后再去房管局办理析产手续，就是将此房房屋产权办理至一人名下。如果此房为按揭购买：银行还没下款，那么需要撤回资料，按1人办理；如果已经下款，那么需要结清贷款后才可以。建议：将实际情况告知开发商，由他们来处理。【把就等着下证了再办理析产手续吧】说实话，开发商肯定可以做到的，建议送点礼

• 问在独生子女方面再婚可能带来的问题是什么？
  

  1、一对夫妻依法生育一个子女后不再生育； 2、再婚夫妻双方再婚前依法累计只生育(包括收养)一个子女，再婚后符合生育第二个子女条件但不再生育的； 3、夫妻生育的第一个子女死亡后，又生育了一个子女，不再生育的； 4、夫妻依法生育了两个子女，其中一个子女死亡，现只有一个子女，书面表示不再生育的； 5、夫妻依法收养一个子女后，书面表示不再生育的。细看再婚可能带来的问题不关独生子女什么事。

• 问延期办理赔偿问题
  

  延期办理房产证的赔偿标准如下： 1、按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算违约金。 2、合同约定“房屋交付使用后60日内办理”，此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请，而并非指办结。

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