法律上土地使用证分户怎么办,法律的规定是什么

大家都在问查看更多

• 问国有土地使用证能分户吗,法律的规定是什么
  

  一般来说，房地产商手中的土地证是“大土地证”，买房者购买之后经过申请，可以把“大土地证”分割，按照实际购房面积分割为“小土地证”。不过现在很多城市都在推行商品房权证，也就是“两证合一”，将房产证和土地证合为一体。

• 问土地使用证的法律规定是什么
  

  是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。土地使用权指的是不拥有土地的所有权，但是关于土地可以进行有偿或者无偿的使用，包括在上面建造房屋获得一些收益的。但是不管是哪一种方式的话，我们国家所规定土地使用权有70年期限。

• 问土地使用证办理的法律规定是什么？
  

  需要的，《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  自首的法律规定是什么

  5,572人已观看

• 2'03
  农村集体土地使用证怎么办

  3,357人已观看

• 0'59
  地邻种树,法律是怎样规定的?

  7,449人已观看

• 1'23
  离婚管辖地法律有什么规定

  1,476人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地使用证超范围过户的法律规定是什么

  196人已浏览

• 
  土地使用年限的法律规定是什么

  265人已浏览

• 
  地下室土地使用权的法律规定是什么

  205人已浏览

• 
  土地使用权登记的法律规定是什么

  301人已浏览