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(一)征地补偿1、江苏征地补偿新标准:旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。(二)其他税费1、耕地占用税,按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。(三)征地工作程序1、告知征地情况。2、确认征地调查结果。3、组织征地听证。4、签订征地补偿协议。5、公开征地批准事项。6、支付征地补偿安置费。
辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》,由省国土资源厅统一印制下发,自2015年10月1日起执行。接下来,爱土征地拆迁律师团就将江西省上饶市余干县最新征地补偿标准分享给大家:江西省上饶市余干县的土地共有四类:一类土地:玉亭镇。补偿标准:区片价(水田):37400元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于37400元亩;旱地、宅基地不低于25058元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于13090元亩;未利用地不低于7480元亩。二类土地:古埠镇、白马桥乡、鹭鸶港乡、洪家嘴乡。补偿标准:区片价(水田):36185元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于36185元亩;旱地、宅基地不低于24234元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于12664元亩;未利用地不低于7237元亩。三类土地:瑞洪镇、石口镇、黄金埠镇、乌泥镇、三塘乡、梅港乡、枫港乡、江埠乡。补偿标准:区片价(水田):34688元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于34688元亩;旱地、宅基地不低于23240元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于12140元亩;未利用地不低于6937元亩。四类土地:九龙镇、杨埠镇、大溪乡、社庚乡、康山乡、东塘乡、大塘乡。补偿标准:区片价(水田):32896元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于32896元亩;旱地、宅基地不低于22040元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于11513元亩;未利用地不低于6579元亩。爱土征地拆迁律师团提醒你:以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。
《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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