集体土地无证厂房补偿标准

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• 问集体土地上自建厂房拆迁的补偿标准
  

  在法律实践中，厂房拆迁补偿主要分为三部分： 1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿; 2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; 3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

• 问集体土地房屋补偿标准
  

  关于集体土地拆迁赔偿，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

• 问集体土地补偿标准
  

  依照国家的规定，各省级人民政府应当制定集体土地被征收时全省范围之内各市、县、乡镇土地的平均年产值，青苗补偿费标准、安置补助费标准，对于国有土地上房屋的征收法律不允许政府制定所谓的标准，只要求按照当地的市场价对被拆迁的房屋予以补偿。其目的在于限制地方政府以所谓的标准来降低补偿。减少被拆迁人的补偿款。 集体土地省级政府有一个标准，国有土地的房屋按照市场价，如果拆迁，集体土地的补偿，依照中共中央办公厅国务院的规定，参照国有土地补偿标准予以补偿。

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