没人种荒着也不是办法,所以很多人想着把土地转让出去,但是不知道农村土地转让手续需要什么?

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• 问农民农村转让土地使用权需要什么手续
  

  通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地承包经营权流转应当遵循以下原则： 1、平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转; 2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途; 3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限; 4、受让方须有农业经营能力; 5、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

• 问农村土地使用权转让权需要什么手续
  

  农村土地使用权转让的具体规定如下：《土地管理法》第六十三条第一款、第三款规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地所有权人签订的合同另有约定的除外。

• 问签订了农村土地转让协议就意味着土地承包经营权的转让是个人取得吗
  

  不是。农村土地转让实际上就是土地承包经营权的转让，农户一旦签订了土地转让协议，则表示他完全放弃的自己的土地承包经营权，村里跟他签订的土地承包合同就此作废，然后与接收转让的那一方重新签订承包合同。所以建议农民朋友不要轻易签订土地转让合同，一定要了解清楚。另外，农村土地中，以家庭承包方式承包的土地不能继承，而是在有效的承包期内，所有登记在户的家庭成员都共有该土地的承包经营权，只要家庭户中还存在一人，则可以以继续保留承包的土地，如果家庭户中的成员或死亡或搬迁至全部消亡，则村集体有权收回土地。

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