一套房首付比例是多少-法师兄

一套房首付比例是多少

2021-11-14

商业贷款购买首套房首付比例1、判断是否首套在北京（包括远郊县）无房；全国范围内无贷款记录（公积金贷款商业贷款）；同时满足上述两点，按首套政策执行。此外，对于离婚一年以内的抵押申请人，商业银行参照第二套抵押政策执行。2、不同类型的房屋，首付比例不同（1）普通住宅首付最低为3、5成；（2）非普通住宅首付最低为40％；（3）自主商品房、两限房等经济适用房，首付最低为30％；普通住宅单价和总价标准如下：房地产所在区域的最低指导价公房一般为普通住宅，但对于140平方米以上的公房，大部分银行认为是普通住宅，每个银行都有差异。经济适用房：政府为解决城镇中低收入家庭住房困难提供的住房福利政策。统一申请后，有关部门将进行审核，通过的将纳入住房保障范围。公积金贷款购买首套房首付比例1、公积金贷款认定第二套的标准是认房不认贷。认可北京的房屋（以北京市住房和城乡建设委员会房屋登记信息系统查询结果为准）；不认可未结清的商业贷款，借款人有未结清的公积金贷款的，不能申请。注：对于离婚一年内的抵押申请人，商业银行应参照二套抵押政策执行。二、公积金贷款买第一套房，最低首付20％，最高贷款额度120万。（3）组合贷款购买首套房首付比例组合贷款是指借款人使用公积金贷款时金额不足，需要申请商业贷款。组合贷款分为市级组合贷款和国家管理组合贷款。1、组合贷款买第一套房，首付比例要考虑所购房屋的性质。首付金额和纯商业贷款一样，但是贷款金额包括公积金可贷部分和商业贷款部分。二、管组合贷款购买第一套房，需根据国管公积金的部分可贷额度，计算商业贷款的可贷额度，反推出首付。

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问首套房首付比例是多少？

答

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、...
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答

1、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180...

二套房贷款首付得比例多少呀?什么是二套房贷的首付?二套房贷首付,指的是第二套的普通自住房得按揭贷款的第一期付款简称,指的是以借款人家庭(包括借款人、配偶以及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭得人均住房面积高于当地平均水平的,又一次向商业银行申请住房贷款得第一期付款。现在对贷款购买第二套房得家庭,规定贷款的首付款比例不得少于60%,贷款利率爷不得少于基准利率的1.1倍。假如需要贷款100万,分20年还清,每个月的月供就是7879.5元,20年总的利息是724004元。贷款30年的,每月的月供是6794.7元,30年总的利息是1084504元。如果二套房首付的比例到7成,利率升至1.3倍,利率为8.52%,贷款100万元,贷款20年的,每月月供提高到8690.9元,20年总利息为855550元。30年贷款的,每月月供将提高到7703.3元,30年总利息为1281550元。也就是说,你如果想要一套260万元的二套房,首付将提升至182万元,你比现在至少要多准备近30万元的首付款。贷款100万元,20年期你要多付13万元的利息,30年期,就要多付20万元。利率:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。二套房政策一直很严的背后新年伊始,有关二套房首付比例由40%上调至50%的传闻从未停止。近日银监会回应说,并未就二套房贷出台新政策,对“首付比例调高”的说法亦“不要误传”。昨天,国务院又正式下发通知,再次明确二套房首付不低于40%。政府部门两次重申二套房贷款的首付比例,可见对其非常重视。去年12月中旬,国务院常务会议上提出了“加快保障性住房建设,加强市场监管,稳定市场预期,遏制部分城市房价过快上涨的势头”等要求。中央连续强调地产政策,而且一次比一次严厉,意在校正业界对中央经济工作会议在房地产政策上面的误解与盲目乐观。当时有专家预计,二套房贷在2010年还要进一步紧缩。可见,管理层很明白,二套房贷是潘多拉魔盒,一旦松口,势必助长楼市投机,对金融系统造成实质性的冲击。二套房贷款首付比例多少?什么是二套房贷首付?事实上,自央行与银监会就二套房贷的认定标准确立以来,针对投资投机行为的二套房贷从来就没有放松过。可见,收紧二套房贷,让狂热的房地产降温,自上而下的监管层心里都非常有数,这个政策绝不会轻易改变。