房子迟交了合同怎么样才可以退房

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• 问房子迟交房可以退房吗？
  

  房屋延期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，可以退房，但当事人另有约定的除外。此外，房屋延期交房的，购房者可以要求卖房者支付违约金或赔偿损失。

• 问房子迟迟不交可以退吗
  

  需要根据合同的内容进行分析。开发商延迟交付房屋，应承担违约责任，如果合同没有约定违约责任的，可以参照租金来请求赔偿损失。经催告后，在3个月的合理期限内仍未履行的，可以请求解除合同的。委托律师可一并委托，也可以分开委托，但是在提起诉讼时，一般应分开进行。律师收费应按政府指导价由双方商定，既不能过高，也不能过低。

• 问签了迟延合同，房子可以要求马上交房吗
  

  延迟交房可以解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》明确规定了此类问题，即出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款，经催告后三个月合理期限内未履行。一方请求解除合同的，应当予以支持，但另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方催告后，解除权的合理期限为三个月。如果对方没有催促，解除权应在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

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