房屋买卖违约诉讼是怎样的-法师兄

房屋买卖违约诉讼程序如下：第一步：诉讼前基本收集完整的证据材料，写好起诉书，准备好证据清单和身份证复印件。向法院提起诉讼，必须满足以下条件：（1）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织；（2）有明确的被告；（3）有具体的诉讼请求和事实，理由；（4）属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。步骤二：向房屋所在地法院提起诉讼。起诉前，原告也可以申请诉前财产保全，以方便执行。第三步：立案后，法院后台将案件分配给具体的承办法官，由承办法官根据自己的时间安排将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其他事项。第四步：准备证据，注意法院证据规则的规定。第五步：法院确定的开庭时间和地点，所有诉讼参与人都应严格遵守。没有正当理由不按时到庭的，不得再次入庭。步骤六：开庭审理。步骤七：二审审理。当事人任何一方不服一审判决的，应当自判决书送达之日起15日内向上级法院提起上诉。不服一审裁定的，应当自裁定送达之日起10日内提起上诉。步骤八：申请再审。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向原审人民法院或者上级法院申请再审，但不停止判决、裁定的执行。步骤九：申请执行。当事人必须履行法律效力的判决。一方拒绝履行的，另一方可以向有管辖权的法院执行机构提出书面申请，申请法院执行。

民事诉讼法第一百二十四条

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房屋销售违约诉讼程序：1。诉讼前，应当基本收集完整的证据材料，撰写起诉书，并准备证据清单和身份证复印件。2、向房屋所在地法院提起诉讼。3、立...

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1、当事人的基本情况。2、诉讼请求和所依据的事实理由。3、证据目录和证据来源。证据在立案的时候提交复印件即可，证据原件在开庭审理的时候提交，...

房屋买卖违约金的赔偿情况是怎么样的 1、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以增加。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 2、商品房买卖合同没有约定损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，损失赔偿额可以参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 3、由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。房产交易合同约定的违约金不能超过造成损失的百分之三十，否则，法院不会支持的。

关于违约责任房屋买卖，违约责任在合同里一般是约定而不是规定。房屋买卖合同一般约定买方违约，定金不退；卖方违约，双倍返还定金。如果合同没有约定违约责任且一方违约，守约方可以请求违约方承担因违约造成的损失赔偿。这个损失守约方要举证证明，否则违约损失不会被认定。