土地承包法规

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• 问土地承包法之前的土地承包法规有什么呢？
  

  第六十二条本法实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于本法规定的，本法实施后继续有效，不得重新承包土地。未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的，应当补发证书。 也就是说本法之前没有法律来规范土地承包，但土地管理法是承包法的母法，可以适用，其它的就是一些国家政策。那么这就是土地承包法实施前的土地承包依据了。

• 问土地承包转包法律规定
  

  首先要明确：第一，村委会主任在未经村委会同意的情况下，将其承包的土地转包的行为是否有效；第二，村委会主任实施转包行为时，是否要经发包方的同意，这两个问题决定着该承包合同是否有效。根据《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称《承包法》）第32条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”这一条款说明土地承包经营权是可以采取转包的方式流转的，村委会主任将其承包的土地转包给他的父亲的行为是法律允许的；至于村委会主任转包土地时是否要经发包方即村委会的同意，《承包法》第37条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”这一条款说明流转土地时，是否经发包方同意，要看对土地采取什么样的流转方式。如果采取转让方式流转土地，是要经发包方同意的。本案中土地的流转方式是转包，根据法律规定，转包是无须经发包方同意的，故法院判决承包合同有效是正确的。你们作为发包方，无故收回土地的要求，法院是不予支持的。

• 问土地承包法规定承包地能买卖吗？
  

  司法实践中，承包地是不可以私自买卖的，因为承包地的所有权属于村集体，不属于你个人的，你只有使用权。

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