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房产抵押给典当行手续如下: 第一步:首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全,具备上市流通条件。 第二步:要取得房产共有人一致同意,且...
如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了,法院仍可以进行执行,但法院执行抵押房产应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权,剩下的款项才可以用来...
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《关于农村集体登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押的前提条件是必须提供房产证明。众所周知,因为国家不承认,也不予办理登记手续。因此,小产权房是不可以在银行进行抵押的。这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。但是,由于没有房产证不能实际办理他项权证,没有公示效应、也不能优先受偿。
1、贷款已被设抵押物的执行;2、作为债权人工程款没有得执行;3,与朋友这间有债务关系,与贷款设同一抵押物。目前纠结的问题:贷款行申执,由于抵押物拍卖交土地增值税,在优先受偿债权后。即朋友的债权后,不足偿还贷款。申执得不到预期的效果。房屋的拍卖对债权人来讲不是最佳的选择。这样会为你争取一个协商的机会。或许是好事情。你可以与贷款行协商选择更好的还债办法。我想有的。
首先,双方签订借贷合同, 然后至公证处公证此份合同的法律效力。 其次,自抵押贷款合同签订的30日内,双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续。 最后,办理好房屋抵押登记手续后,如果日后双方出现还贷纠纷,债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权利。
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