继承人受赠的财产如何分

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• 问继承人和受遗赠人如何区分?
  

  1、在主体上面，受遗赠人和遗嘱继承人是不一样的。受遗赠的人范围是比较广泛的，可以是除了法定继承人之外的任何自然人，也可以是一个集体，甚至可以是一个国家，但是要注意的一点是，法定继承人范围之内的人不可以是受遗赠人。而遗嘱继承人的范围是相对比较小的，只可以是法定继承人之内，其他的一律不行。 2、在行使方式上面，受遗赠权和遗嘱继承权是具有不同的地方。在接受被继承人的遗赠的时候，受遗赠的人必须要明确地表达自己接受的想法，并且要在法律规定的期限之内。 3、在获取遗产的方式上面，受遗赠人和遗嘱继承人是具有很大不同的。如果是对财产进行遗赠，受遗赠的人只可以从遗嘱执行人当中来获取财产，而不可以直接参加分配遗产。但是遗嘱继承人不一样，遗嘱继承人可以直接参加分配遗产。

• 问受赠房产如何继承
  

  受赠的房产是受限购限制的，像您家庭名下已经有两套房，根据新政是停售的，就是说不能再新增房产。您可以把名下的房产卖掉一套，卖掉后就可以接受父母赠予的房产了。赠予时需要缴纳的税费有个税、契税、赠予公证和产权转移登记费等。其中契税3%、赠予公证费2%、产权转移登记费85元，如果受赠的房产再转让时需要缴纳20%个税。

• 问继承财产的继承人如何分配
  

  财产继承按以下顺序分配：有遗嘱或者遗赠抚养协议的，按照遗嘱或者遗赠抚养协议处理。分配后有剩余的，在法定继承人之间分配。没有遗嘱或者遗赠抚养协议的，在法定继承人之间进行分配。如无特殊情况，一般平均分配。在继承关系中，被继承人死亡后，继承人可以根据不同的继承方式参与被继承人遗产的分配。其中包括法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议四种继承方式，约定遗赠和遗嘱继承的，按照约定。没有约定其他继承方式的，依法继承。

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