如何理解土地增值税清算管理规程第二十八条

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• 问土地增值税清算管理规程第二十三条详细的
  

  审核前期工程费、基础设施费时应当重点关注：(一)前期工程费、基础设施费是否真实发生，是否存在虚列情形。(二)是否将房地产开发费用记入前期工程费、基础设施费。(三)多个(或分期)项目共同发生的前期工程费、基础设施费，是否按项目合理分摊。

• 问土地增值税清算管理规程第三十五条如何规定的?
  

  符合上述核定征收条件的，由主管税务机关发出核定征收的税务事项告知书后，税务人员对房地产项目开展核定征收核查，经主管税务机关审核合议，通知人申报缴纳应补缴税款或办理退税。

• 问土地增值税清算规程第二十七条如何规定？
  

  审核利息支出时应当重点关注：(一)是否将利息支出从房地产开发成本中调整至开发费用。(二)分期开发项目或者同时开发多个项目的，其取得的一般性贷款的利息支出，是否按照项目合理分摊。(三)利用闲置专项借款对外投资取得收益，其收益是否冲减利息支出。

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