地基下沉问题由施工方是否需要担责

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• 问地基下沉是谁的责任
  

  地基下沉是施工单位的责任。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，如果责令改正仍然不履行保修义务的话，将处以罚款，情节严重的话将会责令停业整顿，降低资质或者登记，吊销资质证书，并对造成的损失承担赔偿责任。

• 问工地出现问题, 发包方需要承担责任吗
  

  一、你和发包方（就是你说的承包方、房主）属于承揽关系。原则上发包方是不承担责任。 二、如果发包方承担责任，须具备以下情形： 1、其在现场监督指挥，未采取安全保障措施。 2、其提供的施工材料、工具等有质量问题。 3、施工人当时根据他的指示安排操作 三、即使发包方承担责任，也是补充责任。你作为雇主是肯定的，雇员未尽到安全注意义务自身也得承担一部分，发包方承担一小部分责任。

• 问房子的地基下沉是谁的责任
  

  双方都有一定的责任。他们是有标准的，在什么样的地理位置，是什么样的地，地基下有多深，打什么样的地基都应该有明确的规定。《建设工程质量管理条例》第三条规定，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和工程监理单位应当依法对建设工程质量负责。第五条从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、后施工的原则。县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或擅自简化基本建设程序。第四十三条国家实行建设工程质量监督管理制度。

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