外地人应该如何取得成都宅基地

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• 问外地人如何买宅基地
  

  宅基地性质：农民唯一的永久土地，建房用地。 人均面积：各省份不同，平均在30平方米左右 经济性质：可以交易，仅限村内交易。 对于外地人如何购买宅基地可行方法： 1：加入本村，入村容易（没有土地，就一个户口，没有宅基地，承包地），在购买本村出售的宅基地 2：租赁，不改变宅基地户主，租赁70年（写合同时，可以续租）相当于永久了。 对于以前购买的（国家法律颁布前，）宅基地，通过近期法院的判理，归买房人所以，不论外地，还是本村的，现在不行了。 右上角，请点击， 特别提示:对于宅基地超出人均面积的，多缴纳罚款，相当于计划生育的政策，不会拆出的。

• 问外村人如何获取宅基地呢
  

  不可以买。 但是根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

• 问外地人如何购买宅基地？
  

  宅基地性质：农民唯一的永久土地，建房用地。 人均面积：各省份不同，平均在30平方米左右 经济性质：可以交易，仅限村内交易。 对于外地人如何购买宅基地可行方法： 1：加入本村，入村容易（没有土地，就一个户口，没有宅基地，承包地），在购买本村出售的宅基地 2：租赁，不改变宅基地户主，租赁70年（写合同时，可以续租）相当于永久了。 对于以前购买的（国家法律颁布前，）宅基地，通过近期法院的判理，归买房人所以，不论外地，还是本村的，现在不行了。 右上角，请点击， 特别提示:对于宅基地超出人均面积的，多缴纳罚款，相当于计划生育的政策，不会拆出的。

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