买卖私房要走什么法律程序？-法师兄

1、签署合同确立买卖关系，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金； 2、办理房产交付手续，携带合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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1、签署合同确立买卖关系，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金； 2、办理房产交付手续，携带合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心...

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买卖私房的法律程序包括：签订房屋买卖合同；携带身份证、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等材料向房地产管理部门提出申请；等待审核，缴纳相...

私有房屋买卖相对简单些，可以按照以下程序办理： 1．订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 2．接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。 3．立契过户，缴纳税费。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。 4．办理产权转移过户手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。二手房买卖程序：（1）、申请人到交易中心测绘收件窗口审办《房地产测绘证明》。（2）、申请人到交易中心权属登记收件窗口，经收件人员受理后，领取《收件回执》。（3）、符合办理条件的，自交易中心权属登记窗口收件之日起15日内办理完毕。（4）、交纳契税、领取房产证。

城市私有房屋买卖主要指公民个人之间的房屋买卖行为，私有房屋买卖应按以下程序办理： (1)签订买卖合同。买卖合同应包括如下主要条款：房产坐落位置、产权状况、成交价格、付款方式、违约责任等等，该合同应以书面形式成立; (2)接受房地产交易管理部门的审查。一般先由交易双方向房屋所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权;并到现场作必要调查，同时由估价人员对交易的房屋进行估价; (3)立契。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续、买卖双方在合同上签名盖章; (4)缴纳税费。办理完立契手续后，买卖双方向房地产交易管理部门缴纳手续费和契税; (5)办理产权转移过户手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖合同，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

城市私有住宅买卖主要指市民个人之间的住宅买卖行为，私有住宅买卖必须按照以下手续进行。买卖合同应包括以下主要条款：房地产位置、产权状况、成交价格、支付方式、违约责任等，该合同应书面设立（2）接受房地产交易管理部门审查。一般来说，交易双方向住宅所在地的房地产交易管理部门办理申请手续后，管理部门必须检查相关证明书，审查所有权的现场进行必要的调查，同时评价员对交易的住宅进行评价（3）签证。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，根据审查权限申报相关负责人审查批准后，经营者通知买卖双方办理立项手续，买卖双方在合同上签字盖章（4）纳税。办理立项手续后，买卖双方向房地产交易管理部门缴纳手续费和权利税（5）办理产权转移手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖户口手续后，买方应持房地产交易所发行的房地产买卖合同，向房地产所在地房地产所有权管理部门办理房地产所有权和土地使用权转移登记，交换新的房地产证明书。