商品房预约合同上诉状怎么写-法师兄

关于商品房预约合同上诉状，诉讼请求： 1、请求判决解除原被告之间签订的南沙滨海花园三期C25栋多联体别墅的《商品房买卖合同》；并判令被告返还原告为购房已支付的全部款项共计791322.23元。 2、判令被告赔偿原告利息损失、逾期交房违约金、解除合同所致损失等共计20万元。 3、判令被告承担本案全部诉讼费用。

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上诉人：被上诉人：（刑事上诉状无被上诉人）上诉人因一案，不服人民法院年月日()字第号，现提出上诉。上诉请求：上诉理由：此致人民法...

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关于商品房预约合同上诉状，诉讼请求： 1、请求判决解除原被告之间签订的南沙滨海花园三期C25栋多联体别墅的《商品房买卖合同》；并判令被告返还...

原告：__，男/女，__族，年月日出生，住址：电话：被告：__公司，地址：电话：诉讼请求一、依法确认原、被告签订的关于小区__号__单元__楼__号的房屋买卖合同无效；二、判令被告返还原告购房款__元；三、判令被告返还原告交纳的入住等费用__元；四、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由被告在__区开发了__楼盘公开销售，年月日，原被告签订房屋买卖合同，原告购买了__号__单元__楼__房，并向被告交付了全部购房款__元。现被告又将__的小区名称更改为__继续销售，在原告与被告交涉房产如何办证的过程中得知，被告不具备商品房预售资格，至使原告无法办理权属证书，原告签订合同的目的无法实现。依据法律规定，此房屋买卖合同无效，特起诉到法院，希望法院支持原告诉讼请求，以维护原告的合法权益。此致 __人民法院

1、审查是否具备“五证”.购房人签订预售合同应当注意审查开发商的《房地产证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》是否“五证”齐全。上述证明文件中的建设单位、项目、建筑面积是否前后一致，开发商名称是否与签约时的名称一致。 2、购房人应当要求开发商签署由房管部门编制的统一合同文本，并查明代表开发商签字的人是否是其法人代表，如不是法人代表，则要审查其是否持有《授权委托书》。另外还应要求开发商在合同上加盖公章。在签约时必须认真阅读合同文本，检查确认所有内容。如果发现有很多关心的内容合同里没有体现，就应当马上与开发商签订补充协议或特别约定。 3、在预售合同中一定要明确约定违约责任，最好明确约定违约金的绝对金额。 4、对于可能出现的纠纷，买卖双方可以采用协商方式解决，也可以选择仲裁或诉讼的方式解决。有些开发商要求购房人在签订正式的预售合同后再签订一个补充协议，两份协议中约定的纠纷处理方式有所不同，应注意协调统一，以免日后的麻烦。 5、要留意关于物业管理的条款，有些开发商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求购房人在预售合同中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这是对购房人的消费者知情权的侵害。因此，购房人应该注意合同中关于物业管理的约定。

审查商品房认购书中，双方是否明确约定将来订立正式商品房买卖合同，即是否有将来订立本约合同的意思表示。认购书内容中没有明确将来再行订立商品房买卖合同的约定，即没有预约的意思表示;而且认购书中关于商品房买卖的主要内容完全具备;那么在此种情况下，可以根据合同内容确定合同性质，认定为商品房买卖合同成立。