房子不符合交房标准怎么办

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• 问房屋验收不符合标准怎么办
  

  房屋验收不符合标准，开发商应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十二条的规定，开发商交付房屋不符合标准的，应当按照双方合同的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

• 问交房时以为房子不符合标准该如何处理
  

  房子不符合交房规定，应该不要收房。待符合条件后再交接。对于开发商交房不符合法定条件的，业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。对于开发商交房不符合合同约定条件的，业主也可以拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。对于开发商交房时，出现房屋质量问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响入住，业主完全有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。推荐阅读：如何提高装修质量。购房人如对房地产商交房存有疑义的，一定要书面提出，并注意保全证据，如果和房地产商不能通过协商解决又想通过法律程序解决的，要注意千万别错过法院可以接受的诉讼时间。

• 问不符合安全质量标准装修房子该怎么办
  

  装修不符合安全质量标准，房主可以采取以下途径维权： 　　１、与装修公司协商，若能重新装修或者更换不合格产品，则可以重新装修或直接更换。 　　２、若无法重新装修，则应按照装修合同的约定承担赔偿责任；若没有约定赔偿责任，则应根据对房主造成的损失承担赔偿责任。 　　３、若无法达成赔偿协议，则房主可以向有关部门投诉或向有管辖权的法院提起诉讼，要求装修公司承担其给自身造成的损失。 　　一旦发生装修质量问题，房主可以按照上述步骤进行维权，先协商再采取法律手段。要求房主在签订装修合同时对违约责任一定要明确具体，做到自身合法权益的最大化。

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