当然是要2个人公积金跟商业贷款的，呵呵-法师兄

因为你们双方都是购买该房屋的共同出资人，房产证上理所当然地可以写双方的名字。凭购房合同、双方购房出资协议（如购房合同上买方只有其中一人的话需要此证明）、双方身份证、双方户口簿、双方私章，缴纳一定契税后可以办理房产证。

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严格意义上讲，我国法律不承认押金这一说法。所以签合同时所称的押金，及时中途不履行合同，押金也可以要求返还。我的理解是你所称的押金实质应该为定...

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1、贷款的利率是不一样的，公积金贷款的基准利率是3.25%，而商业贷款是4.75%。2、两者的审批速度也是不一样的，商业贷款的审批速度会更快...

一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工，而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，初审合格后由住房资金管理中心出具证明方可办理。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。四、贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。

商业贷款转公积金条件具体如下：（一）原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；（二）原商业性住房贷款还款1年（含）以上，且无逾期贷款余额；（三）借款申请人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；（四）所购房产已取得《市土地房屋权证》；（五）申请贷款时前6个月在本市连续足额缴存；因单位原因中断缴存1个月且已补缴的，需提供单位缴存说明函。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户，且转换期间无欠缴、停缴现象的，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算；（六）个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），非借款人原因造成逾期的不计算在内；（七）借款申请人及其配偶无个人住房公积金贷款（含转商公贷款和公转商贷款）余额。

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。 3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款，以此贷款买房。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。