去公证处公证房产合同有什么事项

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• 问没有去公证处公证的合同有效吗？
  

  没有去公证处办理公证的合同同样生效，法律并没有规定公证属于合同生效的必要条件，一般情况合同自成立时生效，或者依据法律法规需要办理批准登记等手续的合同，在办理好相关手续后即可生效，与公证与否无关。根据《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

• 问去公证处办理房产公证需要什么手续
  

  房产公证流程：第一步：当事人准备材料。应携带以下信息：1。个人身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容相关的财产所有权证明，如房产证、未取得产权证的购房合同和付款发票等。三是双方已起草的协议。关键提示：协议中双方的签字和签字日期一般是空的，公证员审核修改协议后在公证员面前签字。步骤二：亲自到公证处填写相关表格。上述材料准备好后，双方必须亲自到公证处申请公证，并填写公证申请表。要点：委托他人或一人进行婚前财产公证，不予受理。步骤三：公证员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员应当就财产协议内容、审查财产权利证明、询问当事人是否被欺骗或者误导订立合同。当事人配合公证员完成公证谈话笔录后，应当在笔录上签字确认。第四步：公证人核对信息后，双方当着公证人的面在婚前财产协议上签字。

• 问办理房产转让合同公证应注意什么事项
  

  根据法律规定，当事人转让房产，办理房产转让合同公证，应注意下列事项: 1、没有房地产经营权的单位转让房产，必须委托经市政府批准成立的房地产交易所代理进行交易。 2、转让方必须领有市房地产权管理处(原为市房地产权登记处，下同)核发的(房地产证)尚末领取(房地产证)的，不得办理房产转让合同公证。 3、如果房产已作为抵押财产，在抵押期间，房产所有权人未经抵押权人明示同意，不得转让。 4、房产为数人共同共有的，转让房产须经全体共有人同意，部分共有人不得擅自转让共有房产。

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